יחזקאל צווכר, עמיחי

תקציר:

יחזקאל צווכר, עמיחי, מגרש 122 בתב"ע 252/1, שטח עסקה- 567 מ"ר. מטרה- בנייה חד משפחתית.  

• מהות העסקה : בנייה חד משפחתית
• שטח העסקה : 567 מ"ר
• ערך הקרקע:   290,228 ₪ 
• סכום לתשלום:  99,211.56 ₪  (31% אזור עדיפות לאומית א')
• תקנת פטור : 3 (28) – לאור החלטת ממשלה – מפוני עמונה

רקע:

רקע עסקה - פטור ממכרז למש' צווכר מגרש מס' 122 לבנית חד משפחתי בישוב עמיחי .

1. בהחלטת ממשלה מס' 2583 מיום 30.3.2017 הוחלט על הקמת יישוב חדש למפוני עמונה במוא"ז בנימין.
2. לצורך כך הוקם היישוב "עמיחי" באזור עמק שילה.
3. בשטחי היישוב אושרה תב"ע 252/1 המסדירה את מגרשים המגורים.
4. בתאריך 13.05.2018 אישר שר האוצר הרשאה לשימוש בפטור ממכרז למוא"ז מטה בנימין לשימוש זמני במגרשים אלו לצורך הצבת מבנים יבילים למפונים - עד לבניית מבנה הקבע, העסקה אושרה ושולמה ולכן בכל מקום בו מופיע כי קיים מבנה מאוכלס- הכוונה למבנה בהרשאה הזמנית המאושרת.
5. כעת מובאות העסקות הפרטניות לכל מגרשים למפונים.
6. בדיון מס' 3933 אצל מנהל רשות מקרקעי ישראל מיום 03/07/2018   קבע כי יערכו חוזי חכירה פרטניים למשפחות המפונים על בסיס תקנת הפטור לנסיבות מיוחדות 3(28).
7. המחוז קיבל לידיו את רשימת המפונים כ- 41 במספר,  והחל בהכנת התיקים .
8. רוב העסקות כבר אושרו ונחתמו חוזים.
9. לאור האמור לעיל מובאת עסקת הקצאה בפטור ממכרז למשפחת צווכר (מופיע כמספר 33 ברשימת משרד הביטחון).
10. בשטח מבוצעות עבודות פיתוח של החברה המפתחת  (המועצה).

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה ממליצה בפני רמ"א לאשר את הבקשה.