עסקת עיגון זכויות בנחלה מסלול דמי חכירה 3.75% ע"ש אנה כץ שצפה בגוש 8958 חלקה 37 בשלמות בישוב שדה יצחק

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3  בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש אנה שצפה כץ בגוש 8958 חלקה 37 בישוב שדה יצחק.
שטח חלקה א' 10.253 דונם.
בעסקה זו מבקש לרכוש 2.5 דונם מתוך 3.5 דונם המיועדים למגורים.
פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט החיוב הצפוי על בסיס תחשיב מטבלאות ערכי הקרקע ליום 30/9/2024 (המועד הקובע).

• שווי מ"ר עיקרי בהתאם לטבלאות ערכי הקרקע = 7,634 ₪
• מקדם גבייה – 0.95
• שטח לחיוב – 7.77 מ"ר
• 7,634 * 0.95 * 7.77 = 56,350.37 ש"ח
• 91% * 56,350.37 = 51,278.84 (ללא מע"מ) הסכום ישוערך עד ליום אישור העסקה.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.