משיק חיפה בע"מ - עסקת הקניית בעלות גו"ח 12606/15 1.619 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש חברת משיק חיפה בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 12606/15, בשטח של 1.619 דונם בנשר.
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
החכירה רשומה על המקרקעין לטובת החוכר בלשכת רישום המקרקעין.
השומה מיום 29/8/22 עברה בקרה של זוהר שלפמן ביום 3/11/22 אשר  קבעה שהיא סבירה וניתן לאשרה.
הזכויות מהוונות עד לתאריך 24/2/2022.
לפי ההנחיות ניתן לבצע העברת בעלות בלי לחדש את החוזה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 29/08/2022 (המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:
שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע + פטנציאל עומד ע"ס 9,761,522 ש"ח.
שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 1,954,500 ש"ח.
סכום החיוב הינו בשיעור 31% מהפרש החלופות ועומד ע"ס 2,472,396.72 ש"ח (משוערך ליום 09/11/2022)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 18/01/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.