הצעה לעסקת הקצאת מקרקעין בפטור ממכרז ל75 יח"ד למשרתי צה"ל בשדרות

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקה להקצאת קרקע בפטור ממכרז למנהלת המגורים של הצבא באמצעות ורדים אגודה שיתופית לבנייה בע"מ 570068197 , במקרקעין הידועים כמגרשים 200-201, 204-206 לבניית 73 יח"ד (בבניה רוויה מדורגת) בשטח של 12.368 דונם בהתאם לתכנית 611-0943340 בשכונת "צמרות" בשדרות. העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(24) "הענקת זכויות במקרקעין למי שמשרתים בכוחות הביטחון..." ומובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי הקרקע נשוא ההתקשרות הינו :
10,522,896 ש"ח.
רקע:

1. בהתאם להיערכות רב שנתית לפתרונות דיור לאנשי קבע,  פנתה מינהלת המגורים של הצבא בבקשה להקצאה בפטור ממכרז את מגרשים 200-201, 204-206 לבניית 73 יח"ד (בבניה רוויה מדורגת) בשטח של 12.368 דונם בהתאם לתכנית 611-0943340 בשכונת "צמרות" בשדרות.
2. בתאריך 16/1/2024, אישר שר הביטחון את ההקצאה בהתאם לתקנת הפטור 25 (24).
3. ההתקשרות תהיה עם ורדים אגודה שיתופית לבנייה בע"מ שהוקמה על ידי הצבא.
4. הנהלת רמ"י בישיבתה מיום 21/8/24, החלטה מס' 5650,  אישרה עקרונית את ההקצאה הנ"ל בהתאם לתקנה 25(24) כאמור.
5. תנאי לחתימת חוזה הפיתוח הוא קבלת רשימת חברי האגודה בהתאם למס יח"ד.
6. העסקה נעשתה לפי הנחייה לביצוע עפ"י המפתח מס' סידורי 2.7.4 - הקצאה בפטור ממכרז - למשרתים בכוחות הביטחון או עבורם.
7. הפיתוח במגרשים יבוצע על ידי משרד השיכון והוצאות הפיתוח ישולמו ישירות אליו.
8. ההקצאה לאגודה תעשה בחוזה פיתוח, ללא זכויות עתידיות.
9. לאחר גמר הבנייה ע"י האגודה יופנה כל משתכן לרשות, על מנת שייחתם עמו הסכם חכירה.
    

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.