עסקת יובל חכירה ע"ש מבנה נדלן (כ.ד) בע"מ שטח 22.100 דונם

תקציר:

מובא בשנית לצורך חידוש חוזה החכירה שטח העסקה 22.100 דונם.
חידוש חוזה החכירה אושר בוועדת הפטור ביום 5/12/2022.
הנכס הנדון הינו קרקע לתעשייה , הממוקם באזור התעשייה הדרומי של אור עקיבא.
ביום 21/06/1992 נחתם מול חרת מבני תעשייה חוזה חכירה לא מהוון למטרה תעשיה ומלאכה, תקופת החכירה מיום 27/08/1967 ועד ליום 26/08/2016.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

חידוש חכירה בתנאי היוון:

• ערך הקרקע 52,799,960 ש"ח לפי שומה מיום 18/07/2024 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא
• ריבית: 53,489,511.72 ₪.
• דמי היוון לפי 12.91% מערך הקרקע מערך הקרקע 6,907,553.04 ש"ח 

חידוש חכירה בתנאי תשלום דמי חכירה :

• ערך קרקע 27,884,850 ₪  לפי שומה מיום 26/08/2016 משוערך במדד המחירים לצרכן ללא ריבית 32,291,603.83 ₪ .
• דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע 322,916.04 ₪ לפני מע"מ 
• בנוסף לתשלומים בהתאם לאופן בחירת הלקוח, יתווסף תשלום בגין חובות עבר בסך של 2,388,582.88 ש"ח. 

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב(.
 

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.