יוחאי ישועה כרייף- עסקת עיגון זכויות בדמי חכירה בנחלה, גו"ח 11769/15 חיפה 24.917 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3  בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסלול תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים עבור שטח של 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש יוחאי ישועה כרייף, חלקה 15 בשלמות בגוש 11769 שטח חלקה א' בשטח כולל 24.917 דונם.

העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3 דונם המהווים את סך שטח המגורים בנחלה.

עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – מבנים לשימוש קייט, סה"כ 160 מ"ר שאושרה בוועדת עסקות מרחבית כמופיע. לאור האמור, העסקות תבוצענה בו-זמנית ובתלות הדדית. בעל הזכויות עומד בתנאים  המצטברים בקביעת ההחלטה.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 13/5/2021 (להלן המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם לתחשיב המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:
שווי חלקת המגורים המבוקשת לרכישה בגודל 2.340 דונם שהם 2.5 דונם בהפחתת הפל"ח (160 מ"ר בגין עסקת הפל"ח) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה הינו 4,180,892 ₪ נכון ליום 13/05/2021 ללא מע"מ.

העסקה אושרה בועדת עסקות מסלול ירוק בשל גודל שטח העסקה מעל 20 דונם ולפיכך מועברת לאישור ועדת הפטור.

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.