א.חידר ובניו בע"מ חידוש חכירה - נשר גו"ח 12607/34 3.6 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת חידוש חכירה - יובל מאוחר.
לחוכר א. חידר ובניו בע"מ חוזה חכירה בגו"ח 12607/34 בנשר בשטח 3.6 דונם, תקופת החכירה מ- 18.7.72 עד 17.7.2021 למטרת תעשיה ומלאכה, לפי תב"ע ג/545/א' .
ביום 22.11.22 אושרה עסקת הקניית בעלות , אך החוכרת לא החזירה מפרט כספי וביום 3.8.23 הגישה בקשה לחידוש חכירה.
הומצא תצהיר מצב המקרקעין ביום 3.8.23 , ועל פיו השטח משמש לתעשיה

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן תחשיב החיובים עפ"י שומה מיום 04/04/24 למועדים הקובעים כפי שיפורט:
חידוש בתנאי היוון:

• ערך הקרקע ליום 04/04/24 עומד ע"ס 7,567,259.54 ₪ (לאחר שערוך ליום 01/05/24)
• דמי היוון לפי 13.36% עומדים ע"ס 1,010,7346 ₪ לפני מע"מ.

חידוש בתנאי דח"ש:

• ערך הקרקע ליום 18/07/21 עומד ע"ס 5,940,720.8 ₪ (לאחר שערוך ליום 01/05/24).
• דמי חכירה לשנה לפי 1% עומדים ע"ס 59,407.21 ₪ 

לחיוב הסופי לבחירת הלקוח יתווספו חיובי דח"ש בגין תקופת סיום החוזה ועד לחידושו בפועל ע"ס 163,739.14 ₪ (נכון ליום 01/05/24).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)
 

בתאריך  31/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.