עסקת הצטרפות להסדר במסלול 20% דמי רכישה לנחלה ע"ש יוסף ויגיסר בבית ינאי

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 20ס% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.360 דונם צהוב) לנחלה לנחלה מספר 41 ע"ש ויגיסר יוסף במושב בית ינאי הידועה כגוש 8334 חלקה 89 (בשלמות) ו- גוש 8332 חלקה 26 (בשלמות) בשטח של 13.514 ומהווה את כל חלקה א' ו- ב' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 17,418,790 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,483,758 ₪.

רקע:
ביום 03/01/2011 נחתם ח"ח ע"י בן דוד חנה ועודד לתקופה מיום 01/10/2010 עד יום 30/09/2031 לגו"ח 8332/26 (חלקה ב').

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן

1.     חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2.     כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 09/04/2025, ובחלקה ב' ע"פ תצהיר העדר שימושים חורגים בשטחי הנחלה שבמשבצת, חתום ע"י בעל הזכויות ומורשי החתימה מטעם האגודה.
3.     לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למושב.

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.