הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

מחליטים:

1. להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – "החוק") ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור.

2. בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך על 30% בכל מתחם ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, למעט עבור מתחמים שלגביהם צוין אחרת ולמעט בישוב מיעוטים בהם לא חלה החובה כאמור על פי החוק.

3. להלן רשימת המתחמים להכרזה:

א. קריית אתא-מתחם צפון מערבי - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-3,500  דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ- 13,000. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 0% לאור זאת שמדובר בקרקעות השבה.

ב. רמת גן-תל השומר דרום - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם הוא כ-580 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא       כ-3,000. 

ג. רמת גן-גני אז"ר - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-370 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-2,200.

ד. אופקים-אופקים חדשים - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-13,000 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא          כ-8,000. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת על  15%. 

ה. קצרין-רובע  13 - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-900 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,600. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 15% .

ו. שפרעם-שכונה מזרחית - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י. גודל המתחם כ-1,600 דונם, מספר יח"ד המתוכנן כ-1,500.

ז. באר יעקב-מתחם י"ב - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-110 דונם, מספר יח"ד המתוכנן כ-1,100 . 

4. להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

5. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון.
בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.