מושב מבוא ביתר - הרחבת תחנת כח דליה - לפי סעיף 7.5.4 א(ב) לעניין אופן ספירת שטחי התעסוקה

תקציר:

אגודת מבוא ביתר וקבוצת דליה אנרגיה מבקשות להרחיב את תחנת כח דליה באמצעות הקמת תחנת כח נוספת ומתקן אגירה המתחבר למתח עליון, מכח תת"ל 29ב, בשטח כולל של כ-47 דונם, מתוכו כ-7 דונם כלולים בעסקה המקורית שבמסגרתה הוקמה תחנת כח בהתאם לתת"ל 29א.
השטח המקורי האמור נספר כ-10% בלבד, לצורך פרק משנה 8.12 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, לאחר אישור ועדת המשנה בהחלטתה מספר 397 מיום 3.8.11.
היזמיות מבקשות כי גם הפעם יספר 10% משטח העסקה  וזאת מכח סמכותה עפ"י סעיף 7.5.4א(ב) לקובץ ההחלטות, המתייחס למיזם זה ולתחנת כח קסם של קבוץ גבעת השלושה בלבד.
בישיבת הנהלת רמ"י מיום 3.1.24 הוחלט להמליץ על ספירה כ-10% של חלק מהשטח המבוקש כיום, כך שסך כל שטח תחנת הכח (המקורי וההרחבה) שיספר בדרך זו יעמוד על 75 דונם והיתרה תספר באופן מלא.

פרטי הנכס:

• מקרקעין בשטח של כ-47 דונם בצפית – מקרקעי משבצת מבוא ביתר, מועצה אזורית יואב.
• על חלק מהמקרקעין חלה תת"ל 29א – "תחנת כח דליה אנרגיות", שפורסמה ברשומות ביום 12.9.11 ועל המקרקעין בשלמותם חלה תת"ל 29ב – "הרחבת תחנת כח דליה", שפורסמה ברשומות ביום 16.6.19. 

להלן פירוט השטחים המבוקשים על-ידי האגודה:

• שטח המסומן A - 38.23 דונם, המהווה חלק ממגרש 100 בתת"ל 29ב. 
• שטח המסומן B - 2.7 דונם, המהווה יתרת מגרש 100 הנ"ל.                             השטח חופף לתת"ל 29א וכלול בעסקה שאושרה בעבר.
• שטח המסומן C - 1.2 דונם המהווה חלק ממגרש 105 בתת"ל 29ב.                   השטח חופף לתת"ל 29א וכלול בעסקה שאושרה בעבר.
• שטח המסומן D - 2.75 דונם המהווה חלק ממגרש 101 בתת"ל 29ב.                 השטח חופף לתת"ל 29א וכלול בעסקה שאושרה בעבר.
• שטח המסומן E - 1.93 דונם המהווה חלק ממגרש 101 בתת"ל 29ב.

***  תשריט המדגים את השטחים המבוקשים כיום ואת שטח העסקה שאושרה בעבר, על רקע תצ"א וסימון המגרשים בתכניות השונות מצ"ב

 
בתאריך 16/01/2024  סוכם:

ועדת המשנה מאמצת את המלצת הנהלת הרשות בהחלטתה מיום 3/1/24, להכיר בשטח של 11 דונם מהמיזם כ- 10% לצורך מכסת התעסוקה והיתרה (29 דונם) תיספר באופן מלא. 
אין המדובר באישור עסקה אלא באישור עקרוני בלבד.