עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש פרקנשטיין חנוך ז"ל בבצרה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.250 דונם צהוב) לנחלה מס' 95 ע"ש חנוך פרקנשטיין ז"ל במושב בצרה הידועה כגוש 8975 חלקה 91 (בשלמות) בשטח של 10.101 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.

העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 18,100,236 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 5,973,077 ₪.

רקע:

ביום 13/01/2022 נחתם הסכם מכר הנחלה בין היורשת מרים פרנקנשטיין (להלן: המוכרת) לבין מיכאל רייטבלט (להלן: הקונה). 
לאחר חתימה על הסכם המכר הגב' מרים פרנקנשטיין (היורשת) הוכרה כחוסה ומונתה לה אפוטרופוסית, לאור העובדה שהעסקה טרם הושלמה ובהתאם לקבוע בסעיף 47 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות הומצא אישור ביהמ"ש לפיו האפוטרופסית רשאית לבצע פעולות ביחס לעסקת המכר הנ"ל. כמו כן, הומצא אישור ביהמ"ש כי הגב' מרים כבר אינה חסויה מיום 12/03/2024 ומכתב אישור להתקדמות בעסקה בהתאם לייפוי כוח בלתי חוזר המצוי בתיק. המסמכים הנ"ל אושרו ע"י המח' המשפטית במרחב.

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.