הקניית בעלות ע"ש מיכל סימן טוב, בשטח של 2.122 דונם בקריית טבעון, ג"וח 11392/38

תקציר:

• עסקת הקניית בעלות ע"ש מיכל סימן טוב, שטח של 2.122 דונם בקריית טבעון, גו"ח 11392/38.
• בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
• תקופת חכירה: 01/02/1965-31/03/2036
• מטרת החכירה: מגורים.
• הזכויות מהוונות עד ליום סיום חוזה החכירה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

 להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 27.10.22 ללא מע"מ  וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תבע +פוטנציאל עומד ע"ס 8,270,000 ש"ח. משוערך ליום 14.2.24 - 8,817,780.96 ש"ח.
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 3,380,000 ש"ח. משוערך ליום 14.2.24- 3,603,881.46 ש"ח.
• ההפרש בין ערך הזכויות המשוערך כאמור לעיל הינו 5,538,248.83 ש"ח נכון ליום 14.2.24.
• סכום החיוב נגזר מההפרש בין הערך המשוערך של הזכויות עפ"י תבע+ פוטנציאל לבין הזכויות החוזיות בשיעור של 31% , עומד ע"ס  1,716,857.14 ש"ח. 

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).
 

בתאריך  03/06/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.