גבריאל פביו שיינקמן שחר מטרה - בניה דו-משפחתית סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - תל אביב יפו, גוש 6636, חלקה 243

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6636 חלקה 243 בשטח של 317.5 מ"ר בעיר תל אביב בבעלות קק"ל.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,432,479 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 357,240.73 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

הזכויות מהוונות ורשומות בטאבו על פי תשריט בית משותף, עד לתאריך 31/3/2047 ליחידת דיור אחת בגודל 160 מ"ר.
הוגשה בקשה לתוספת בניה לבניית יחידת דיור נוספת.
על פי שומה תשלום דמי ההיתר הוא: 1,088,709 ש"ח
בעת עריכת תחשיב דמי ההיתר ייערך גם תחשיב הקניית בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בנושא העברת בעלות במקרקעי ישראל ובהתאם לנוהל הקניית בעלות. שתי החלופות ישלחו ללקוח.
תחשיב הבעלות יותר נמוך מתחשיב דמי ההיתר.
בהמשך לנוהל הקניית בעלות 90.01B לסמכויות אישור תחשיבים, ערך קרקע עפ"י שומה מעל 5,000,000 ₪ מצריך אישור וועדת מסלול ירוק, אדום ואישור וועדת פטור.
הבקשה מועברת לאישורכם.
מצ"ב:

• שומה+ אישור בקרה
• נסח טאבו
• חוזה חכירה

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.