הצעה לרכישת בעלות מעל דונם,מפעל פועלי פתח-תקווה בע"מ, גני תקווה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות למגורים, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6720 חלק מחלקה 196 בשטח 1,033 מ"ר בגני תקווה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך  11,479,236 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 2,309,348 ₪.

רקע:

1. לחברת מפעלי פועלי פ"ת בע"מ (להלן:"החוכרת") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31.3.2051.
2. החכירה אינה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
3. בהתאם לתב"ע ממ/5024 ייעוד הקרקע הינו למטרת מגורים + מסחר והחלקה מהווה חלק ממגרש N1  המורכב מחלקות 195+196.
4. החוכרת הגישה בקשה לרכישת בעלות המתבצעת על השטח שבחכירתה.
5. אם בעתיד הנכס ירשם בטאבו לאחר רישום צו בית משותף, אז בהתאם להודעה של אטי בן אטר מיום 6/1/2021 ניתן לחתום על שטרי מכר גם בנכסים בבעלות קק"ל (חלקות בשלמות ובתתי חלקות) 

להלן ההודעה : 

• ניתנה הסכמת קק"ל להמשך יישום הרפורמה במקרקעיה. הטיפול בבקשות לרישום מכר רפורמה בטאבו במקרקעי קק"ל מתייחס לנכסי מגורים ותעסוקה, לרבות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, בין בתמורה ובין ללא תמורה.

1. התמורה
2. מכיוון שהנכס לא ניתן לרישום בטאבו בשלב זה החוכרים יקבלו חוזה מכר עם תנאי הבעלות .
3. על כן מובאת עסקת רכישת הבעלות לאישור עקרוני.

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.