עיגון זכויות נחלה 3.75% ע"ש ציון גאוי שטח של 10.406 דונם באביאל, גו"ח 12414/36,38

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול של 3.75% ע"ש ציון גאוי, במושב אביאל בגו"ח 12414/36,38 .
שטח חלקה א' 10.406 דונם. 
בעסקה זו מבוקש לרכוש שטח של 2.620 דונם, המהווה את סך שטח המגורים בנחלה (1.193 ד' מגורים בנחלה +1.427 ד' מגרש מצורף).

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע 05/12/2023 – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,913,038 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 221,739 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 05/12/2023.
שווי השטח הנוסף מעל 2.5 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, שטח של 120 מ"ר , למועד הקובע המצוין לעיל– 88,008 ₪.
עבור השטח הנוסף שמעל 2.5 דונם,
  88,008 * 91% = 80,087 ₪ . בגין השטח הנוסף חל תשלום של 80,087 ₪.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022 .
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב). 
 

בתאריך  02/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.