אמנון לוטנברג מטרה - בניה דו-משפחתית סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - תל אביב יפו, גוש 6638, חלקה 78

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6638  חלקה 519 בשטח של 337 מ"ר בעיר ת"א בבעלות ר"פ   (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,102,564 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 337,679.99 ש"ח. 

רקע:

הזכויות מהוונות ורשומות בטאבו עד לתאריך 31/3/2058 ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר. 
הרישום הינו לפי תשריט במ"ש.
הוגשה בקשה לקבלת הצעה לשדרוג זכויות החכירה. היות ובעיר תל אביב לא קיימים ערכים לשווי קרקע עפ"י טבלה הוזמנה שומה פרטנית.

ביום 7/7/2024 התקבלה שומה לרכישת זכות בעלות (תב"ע + פוטנציאל) לפיה נקבע אומדן שווי הקרקע לבעלות על סך של 6,102,564 ש"ח. סך התשלום לעסקה הינו לפי שיעור של 4.5% מאומדן שווי הבעלות ובסה"כ 337,679.99 ש"ח.

פורומים קודמים:

1. ביום 19/8/2024 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול ירוק בכפוף לאישור ועדת עסקות מסלול אדום וועדת הפטור.
2. ביום 4/9/2024 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול אדום בכפוף לאישור ועדת הפטור.
    

בתאריך  24/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.