הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כרמיאל - צוף כמון

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כרמיאל - צוף כמון

מחליטים:

6. להכריז, על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהל מנהל התכנון מיום 8.1.2024 (להלן – המלצת מנהל מנהל התכנון), על המתחם שלהלן כמתחם מועדף לדיור: 

7. גודל מתחם כ-2,500 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-7,000 יחידות דיור. 

8. בהתאם לאמור בסעיפים 4(ב)(3)(ב) ו-4(ב)(4) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם על 15% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת. 

9. המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון.

10. גבולות המתחם יהיו כמצוין בהמלצת מנהל מנהל התכנון. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית:

א. להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם. 

ב. להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז ושהמתחם עומד בהוראות החוק לעניין מתחם בקרקע שעיקרה מקרקעי ישראל לאחר ההרחבה.

11. בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, יהיו נתונות לוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים, ביחס למתחם, סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש לפי תמ"א 35.