הגרעין בע"מ, מטרה - תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - אור יהודה, גוש 6226, חלקה 49, מגרש 25

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6226 חלקה 49 בשטח של 546 מ"ר בעיר אור יהודה בבעלות קק"ל.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,997,256 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 675,611.39 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  
רקע:
ע"פ המפת"ח סעיף 3.1.6.2.2 מאחר ושווי הקרקע עפ"י שומה, הינו 5,997,256 ₪ אישור העסקה בסמכות וועדת הפטור

1. חב' הגרעין בע"מ הינה בעלת זכות חכירה מהוונת לתקופה של 49 שנה שהחלה ביום 23.08.2000 ועתידה להסתיים ביום 22.08.2049 בגוש 6226 חלק מחלקה 49, מטרת החכירה – תעשיה ומלאכה, שטח העסקה הינו 546 מ"ר מסומן בנסח 25ב'.
2. ביום 29.07.2024 הוגשה בקשה לרכישת זכות הבעלות מאת בא כוח החוכרים.
3. בהתאם לתצהיר היעדר חריגות בניה וכן בהתאם לאמור בשומה קיים מפעל לתעשייה קלה ומלאכה - תואם את מטרת החכירה.
4. הוזמנה שומה לצורך ביצוע העסקת רכישת הבעלות כאמור בהתאם לשומה של רון רודיטי מיום 12.09.2024 למועד קובע 12.09.2024 השומה אושרה על ידי הבקרה.

•   - ערך קרקע למלוא קיבולת הבניה + פוטנציאל בשיווי של 5,997,256 ₪.

1. תחשיב הקניית בעלות:

בתאריך  10/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.