שאול עזרא יחיא - הצטרפות ל3.75 דמי חכירה

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת שאול עזרא יחיא לעסקת דמי חכירה , בגוש: 2533 חלקה: 8  (בשלמות) בשטח של 20,265 מ"ר, בגבעתי. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 229,148.73 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם לתקנת הפטור 25 (1) ובהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהל B38.04  ומובאת לדיון בוועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.

1. הפונים עזרא שאול ואסתר (להלן: "הפונים") מעוניינים ברכישת זכויות בניה למגורים בנחלה 65 במושב גבעתי גו"ח 2533/8 בהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהל רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") B 38.04.
2. המדובר בעסקת דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי הבעלות לבינוי של 375 מ"ר בחלקת מגורים בשטח 2.5 דונם (להלן: "דמי חכירה") שנקבעו על פי טבלת ערכי קרקע למועד קובע 5/2/2025 (להלן: "טבלה")
3. תקן גודל נחלה במושב גבעתי הינו 35 ד', מספר הנחלות במושב הינו 81.
4. בתאריך 25/9/2019 שילמו הפונים דמי היתר מהוונים בגין 30.4 מ"ר עיקרי + 42.3 מ"ר שירות.
5. בתאריך 08.04.2025 אושרה בוועדה מרחבית, אך בשל טעות ככל הנראה, לא הוזנקה לוועדת הפטור ולא נמצא טופס עסקה חתום, על אף שאושר בועדה על פי פרוטוקול מצורף.

• מובאת לדיון בשנית לצורך חתימה על טופס עסקה והעברה לדיון בועדת הפטור.

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת בלשכת רישום המקרקעין.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מתאריך 16/7/2024.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.