ע"ש סבן רפאל - עסקת דמי חכירה 3.75%, גו"ח 10551/5, מגדים, 23.631 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות, עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 
מסלול תשלום של 3.75% ע"ש סבן רפאל, נחלה 30 במגדים גו"ח 10551/5 חלקה א' בשטח כולל של 23.631 דונם. העסקה נערכת עבור שטח של 2.500 דונם בחלקה א' של הנחלה, מתוך 4.682 דונם למגורים בנחלה. 
בנוסף ובמקביל לעסקה זו מבוקשת עסקה ל-4 צימרים בנחלה, בשטח כולל של 160 מ"ר. שטח הפל"ח הופחת לצורך ההערכה הכספית בשומה.

פטור לפי תקנה 25 (א) לתקנות חוק חובת המכרזים
להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 18/11/2024 (להלן המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הזכויות לשטח של 2.34 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר הינו 6,800,451.26 ש"ח 
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים הינו 255,095.08 ש"ח.

בתאריך  05/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.