עסקת הקניית בעלות ע"ש א.ע. גולדשמידט בעמ בגו"ח 12582/35/12 באזור תעשייה קריית ביאליק

תקציר:

עסקת הקניית בעלות ע"ש א.ע. גולשמידט בעמ שטח של 4.825 דונם באזור תעשייה קריית ביאליק בגוש 12582 חלקה 35 תת חלקה 12. 
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל 

• תקופת חכירה: 10/12/1972—9/12/2021
• מטרת החכירה: תעשייה ומלכה
• חוזה חכירה מהוון מיום 10/07/2008.

הבקשה ליובל חכירה מובאת לדיון ולאישור מבחינת המרחב כאל נכס ללא חריגות בנכסים שעמדו בהוראות חוזה החכירה לידיעת המרחב עפ"י החלטות ונהלי רמ"י בנכס, שבו תקופת החכירה הייתה בתוקף עד ליום 08/02/2010 והחוכר עמד בכל התנאים להקניית בעלות בתמורה או ללא תמורה, תחודש החכירה ללא חיוב בדמי היוון בגין תקופת חכירה נוספת, בתנאי שתבוצע הקניית בעלות ללא תמורה או בתמורה, לפי העניין".
ע"כ הערות מסלול ירוק.

פטור לפי תקנה 25 ( 1) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 29/02/2024 ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:
שווי הקרקע לזכויות עפ"י תבע +פוטנציאל עומד ע"ס 12,360,002 ש"ח. 

שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 6,960,000 ₪ ( 6,333,600 במכפלת 91%).

ההפרש בין ערך הזכויות 12,360,002-6,333,600=6,026,402

סכום החיוב נגזר מההפרש בין הערך המשוערך של הזכויות עפ"י תבע+ פוטנציאל לבין הזכויות החוזיות בשיעור
של 31% , עומד ע"ס 1,868,184.6 ש"ח.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)
 

בתאריך  09/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.