הקניית בעלות מעל דונם - רוטשילד 57 ראשל"צ יזמות בע"מ

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות מעל דונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע גוש 3926 חלקה 1382 בשלמות , מגרש 101, בעיר ראשון-לציון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  30,050,931 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 3,606,111.72 ₪.

רקע:

1. ביום 20/02/2024 בוועדת עסקות מרחבית אושרה עסקת שינוי יעוד וניצול ממגורים למגורים עם חזית מסחרית עפ"י תב"ע רצ/מק/88/5/1 , גביית דמי שימוש ראויים  בגין 10 יח"ד החורגות שנהרסו ואיחוד חוזים 

2. לאחר תשלום את מלוא התמורה בגין העסקה, ביום 19/03/2024 נחתם חוזה חכירה שינוי יעוד וניצול למטרת מסחר ומגורים. ביום 4/4/2024 נחתמו שטרי שכירות לרישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין.

3. לא הוגשה לרשות השגה.

4. במקביל הגישו בעלי הזכויות לרשות בקשה להקניית בעלות.

5. עפ"י דוח פיקוח במקרקעין קיים מבנה מגורים ומסחר. קומת הקרקע במבנה משמשת לסופר מרקט ובחלק מקומת הקרקע מבוצעות עבודות שיפוץ. קומה א' ו-ב' - יחידות מגורים.

6. התמורה

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.