עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש שלמה וסרטייל בגני טל

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2 דונם (מתוך 2 דונם צהוב) לנחלה ע"ש וסרטייל שלמה ולאה במושב גני טל הידועה כגוש 5449 חלקות 92, 91, 37 (בשלמות) בשטח של 3.700 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,853,813 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,261,758 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעל הזכויות עומדת בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה בנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 27.10.2024  .
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למשבצת.

עסקת פל"ח

ב5/7/2015 נחתם ח"ח לעסקת פל"ח להקמת 2 מבנים לאירוח כפרי בגודל של 80 מ"ר לתקופה שמיום 29.6.2015 ועד ליום 28.06.2064.
במפת מדידה שהוגשה נראה כי חלק קטן מהפל"ח נבנה מחוץ לשטח הצהוב . לאחר מדידה של מחלקת המיפוי 16 מ"ר נמצאים מחוץ לשטח הצהוב.
מכיוון שמיקום הבינוי של הפל"ח תואם לבקשה להיתר שאושרה ע"י רמ"י, הוזמנה שומה עם הפחתת תכסית שטח הפל"ח בגודל של 64 מ"ר (במקום 80 מ"ר) מגודל שטח חלקת המגורים .

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.