סוגיות בהקצאות למטרות תעשיה ומלאכה

בתאריך 24/03/2019  סוכם:

הנהלת הרשות קיימה מס' דיונים בהנהלה בעניין הנדון, לרבות דיון במשרד הכלכלה בראשות המנכ"ל, במסגרת ישיבות של שני המטות.

להלן ההחלטות ביחס לסוגיות שהועלו:

• יישום מדיניות שעוגנה בהחלטת מועצה 1202 – פרסום מכרזים מיום 5/7/10 – שיווק  15% מגרשים:  צוות משותף לשני המשרדים (מנהל אגף עסקות ומנהל תחום אזורי תעשיה) יגבש קווים מנחים בנושא ויעלה את ההצעה לאישור. (דיווח: נערך דיון ראשוני.  הדיון הבא יתקיים בשיתוף נציגי המרחבים והיועצת המשפטית של החטיבה העסקית).  

• סבסוד הוצאות פיתוח: יתקיים דיון המשך  אצל מנהל הרשות בהשתתפות: השמאי הממשלתי הראשי, רפרנטים של רמ"י ומשרד הכלכלה - אג"ת, שמאית הרשות, מנהל אגף פיתוח, נציג משרד הכלכלה , מנהל מרחב, מנהל אגף עסקות.

• הקצאה בפטור ממכרז להקמת מבנים להשכרה. צוות משותף לשני המשרדים (מנהל אגף עסקות ומנהל תחום מינהל לאזורי תעשיה) יגבשו הצעה לדיון בהנהלה.

•  אישורים מטעם משרד הכלכלה למתן אורכות להסכמי פיתוח והקנית בעלות. על מנת לייעל את השירות ליזם/חוכר בעניין הנדון אושר :

1. באורכות להסכמי פיתוח :

• לקבל את אישור מנהל המינהל לאזורי פיתוח כגורם ממליץ לתת אישור גורף לאורכה היחידה הנוספת המוענקת ליזמים. 

•  רשות מקרקעי ישראל תיידע את מנהל מינהל אזורי פיתוח על כל אורכה להסכם פיתוח.

1. בהקניית בעלות : 

• יש לקבל את המלצה של משרד הכלכלה לאחר שעברו 7 שנים מיום החתימה על חוזה החכירה. 

• רשות מקרקעי ישראל תיידע את מנהל מינהל אזורי פיתוח על כל הקניית בעלות.

• משרד הכלכלה הודיע כי אין צורך במתן המלצתו או אישורו אם עברו 15 שנה מיום החתימה על חוזה חכירה. 

1. מיקרו תעשיה   (פודטק קרית שמונה):  הוראת מנכ"ל כלכלה חדשה:  סוכם כי באזור עדיפות לאומית א' וקו עימות,  ניתן יהיה : 

•  להקצות את הקרקע בפטור ממכרז ליזם שיבנה את המתחם.

•  לבנות שטחים לשימושים מסחריים בהיקף של עד 20% מהשטח המבונה של המתחם ובכל מקרה לא יותר מ-1,000 מ"ר. 

• להשכיר גם לחברות שאינן קשורות. 

1. מבנים להשכרה להייטק  - הוראת מנכ"ל כלכלה חדשה: סוכם כי באזור עדיפות לאומית א' וקו עימות: 

• תינתן הקצאה  בפטור ממכרז בשטחי תעשייה ליזמים אשר יבנו את המבנים על פי ההוראה שיפרסם משרד הכלכלה.

• תותר בנייה של עד 20% מהשטח המבונה של המתחם ולא יותר מ-1,500 מ"ר  לפי הנמוך מבינהם לשימושים מסחריים ובתמורה מלאה בכפוף להנחת אזור.

• תינתן אפשרות להשכרה גם לחברות שאינן קשורות בכפוף לפיקוח על התנהלות המשכירים השוכרים באזורי התעשייה.  פיקוח זה ייעשה על ידי המינהל לאזורי תעשייה במשרד הכלכלה.

1. שמאות לאזור תעשייה:

•  ניתן לבצע שומה על קבוצת מגרשים שיש צפי לשיווק בגינם ואין צורך להמתין לפניה של משרד הכלכלה.

•  תיבחן האפשרות לאשר מתן תוקף של  שנתיים לשמאות שתינתן לאזור התעשייה (או לשנה עם אופציה להארכה של שנה). סוכם על עריכת פיילוט באזור תעשייה שיוחלט עליו.

•  מינהל אזורי תעשייה יעבירו לרמ"י הצעות לאזורי תעשייה בהם כדאי להפעיל את הפיילוט.