מרדכי מולכו- עסקת דמי חכירה בנחלה, גו"ח 10551/44 מגדים 26.105 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות – עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל   מסלול תשלום של 3.75% ע"ש מרדכי מולכו חלקה 44 בגוש 10551 במושב מגדים.
שטח חלקה א' 26.105 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.500 דונם מתוך 5.989 דונם למגורים בנחלה.

כמו כן, קיימת עסקה מאושרת ונחתם חוזה חכירה 6/7/2009 לצימר בשטח של 40 מ"ר. 

 פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדקלמן:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.460 דונם (בניכוי שטח קרקע של 40 מ"ר לצימר), להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 6,956,933 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו:  260,885   ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 18/11/2024 ולזה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנות הפטור.
 

בתאריך  21/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.