עסקת חידוש חכירה ע"ש ש.ח. ציפוי אלחלד בגו"ח 11548/15,53 בחיפה

תקציר:

• מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש ש.ח. ציפוי אלחלד.
• שטח העסקה עומד על 5077 דונם בנכס הידוע כגו"ח  11548/15,53.
• לאחר פרצלציה גוש 11548 חלקה 15 בשטח של 2955 וחלקה 53 בשטח של 2122 בעלות קק"ל.
• חוזה חכירה למטרת תעשיה לתקופה מיום 16/03/1971 ועד ליום 15/03/2020.
• חוזה חכירה הוון ב2010 ופג תוקפו . בעל הזכויות רשום בטאבו

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

חידוש חכירה בתנאי היוון:

• ערך הקרקע 15,532,000 ש"ח לפי שומה מיום 12/6/2023.
• משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא ריבית: 15,606,673.08 ₪  .
• דמי היוון לפי 13.33% מערך הקרקע : 2,080,247.16 ₪  (לפני מע"מ).

חידוש בתנאי דח"ש:

• ערך קרקע 8,773,000 ש"ח לפי שומה מיום 15/3/2020.
• משוערך בהפרשי הצמדה  9,699,014.31 ₪  
• דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע עומדים ע"ס 96,990.51 ₪  (לפני מע"מ).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  28/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.