עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש אבישלום וינברג בבית גמליאל

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.351 דונם (מתוך 2.988 דונם צהוב) לנחלה ע"ש אבישלום וינברג במושב בית גמליאל הידועה כגוש 5919 חלקה 32 (בחלק) בשטח של 12.887 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,639,789 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 248,992 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1.     חלקה א' של הנחלה  אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת, שטח בגודל 149 מ"ר שונה ייעודו לציבורי מתוקף תכנית 456-020452 ולפיכך שטח חלקת המגורים הינו 2.351 ד' מתוך 2.988 ד' צהוב. הומצא תצהיר מודד על עריכת תצ"ר.
2.     כל השימושים בנחלה מוסדרים בהתאם לתצהיר בעל הזכויות בדבר מצב המקרקעין.
3.     לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה ולאגודה.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.