החלטות ועדת פטור / רשות מקרקעי ישראל / / #4311
פורסם ב-25/08/2022
יש להתחבר בכדי
להוסיף לרשימה
להוסיף לרשימה
יסודות טל מגדל העמק שותפות מוגבלת, מטרה מגורים, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב מגדל העמק, גוש - 17009 , חלקה 51 , מגרש 377
תקציר:
תיאור העסקה :
הקצאת מגרשים למגורים בפטור ממכרז לקיבוץ כפר החורש במסגרת זכות ייזום והסכם השבה שנחתם עם הקיבוץ.
בעל הזכויות: קיבוץ כפר החורש אג"ש 570001362
היזם: יסודות טל העמק שותפות מוגבלת 540299195
בסיס נורמטיבי:
- תקנה 25(1) לתקנות חובת מכרזים.
- החלטת מועצה 1470 וסימן ב' , סעיף 8.18.14 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהל 32.02 B.
בהתאם להחלטות המועצה ולהסכם ההשבה המפורטים לעיל, האגודה זכאית ל-15 מגרשי ייזום.
8 מגרשים מובאים במסגרת הצעה זו לאור ערכי הקרקע (מעל ל-5,000,000 ₪) כפי שיפורט להלן.
תיאור הנכסים ושווים (שווי מגרש ללא פיתוח וללא מע"מ):
- 21580179א:
- מגרש 377, חלקה 51 בגוש 17009 בשטח של 2877 מ"ר.
- שווי המגרש: 8,203,377 ₪ סה"כ לחיוב: 7,465,073.07 ₪.
- 21580187א:
- מגרש 378, חלקה 50 בגוש 17009 בשטח של 3837 מ"ר.
- שווי המגרש: 10,973,970 ₪ סה"כ לחיוב 9,953,552.70 ₪.
- 21580203א:
- מגרש 379, חלקה 52 בגוש 17009 בשטח של 3837 מ"ר.
- שווי המגרש: 10,937,970 ₪ סה"כ לחיוב: 9,953,552.70 ₪.
- 21580211א
- מגרש 380, חלקה 53 בגוש 17009 בשטח של 2878 מ"ר.
- שווי המגרש: 8,203,510 ₪ סה"כ לחיוב: 7,465,194 ₪.
- 21580294א
- מגרש 375, חלקה 114 בגוש 17008 בשטח של 3099 מ"ר.
- שווי המגרש: 7,700,464 ₪ סה"כ לחיוב: 7,007,422.24 ₪.
- 21580310א
- מגרש 374, חלקה 113 בגוש 17008 בשטח של 2877 מ"ר.
- שווי המגרש: 8,203,135 ₪ סה"כ לחיוב: 7,464,852.85 ₪.
- 21580328א:
- מגרש 373, חלקה 112 בגוש 17008 בשטח של 3836 מ"ר.
- שווי המגרש: 10,937,353 ₪ סה"כ לחיוב: 9,952,991.23 ₪.
- 21580237א:
- מגרש 381, חלקה 54 בגוש 17009 בשטח של 2615 מ"ר.
- שווי המגרש: 6,408,805 ₪ סה"כ לחיוב: 5,832,012.55 ₪.
ערכי הקרקע בהתאם לשומה מיום 19/7/2022.
האחוז לתשלום הינו 91% מערך הקרקע - ללא הנחות אזור.
העסקות טעונות אישור וועדת הפטור לאור תקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים - שווי ההתקשרות מעל לחמישה מיליון ₪.
בתאריך 25/08/2022 סוכם:
הועדה מאשרת את הבקשה.
(------------) (---------) (----------)
אביעד פרידמן דן גונן דרור אהרוני