יסודות טל מגדל העמק שותפות מוגבלת, מטרה מגורים, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב מגדל העמק, גוש - 17009 , חלקה 51 , מגרש 377

תקציר:

תיאור העסקה :

הקצאת מגרשים למגורים בפטור ממכרז לקיבוץ כפר החורש במסגרת זכות ייזום והסכם השבה שנחתם עם הקיבוץ.

בעל הזכויות: קיבוץ כפר החורש אג"ש 570001362
היזם: יסודות טל העמק שותפות מוגבלת 540299195
בסיס נורמטיבי:

• תקנה 25(1) לתקנות חובת מכרזים.
• החלטת מועצה 1470 וסימן ב' , סעיף 8.18.14 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהל 32.02 B.

בהתאם להחלטות המועצה ולהסכם ההשבה המפורטים לעיל, האגודה זכאית ל-15 מגרשי ייזום.

8 מגרשים מובאים במסגרת הצעה זו לאור ערכי הקרקע (מעל ל-5,000,000 ₪) כפי שיפורט להלן.

תיאור הנכסים ושווים (שווי מגרש ללא פיתוח וללא מע"מ):

1. 21580179א: 

• מגרש 377, חלקה 51 בגוש 17009 בשטח של 2877 מ"ר. 
• שווי המגרש: 8,203,377 ₪   סה"כ לחיוב: 7,465,073.07 ₪.

1. 21580187א:

• מגרש 378, חלקה 50 בגוש 17009 בשטח של 3837 מ"ר.
• שווי המגרש: 10,973,970 ₪   סה"כ לחיוב 9,953,552.70 ₪.

1. 21580203א:

• מגרש 379, חלקה 52 בגוש 17009 בשטח של 3837 מ"ר.
• שווי המגרש: 10,937,970 ₪  סה"כ לחיוב: 9,953,552.70 ₪.

1. 21580211א

• מגרש 380, חלקה 53 בגוש 17009 בשטח של 2878 מ"ר.
• שווי המגרש: 8,203,510 ₪ סה"כ לחיוב: 7,465,194 ₪.

1. 21580294א

• מגרש 375, חלקה 114 בגוש 17008 בשטח של 3099 מ"ר.
• שווי המגרש: 7,700,464 ₪  סה"כ לחיוב: 7,007,422.24 ₪.

1. 21580310א

• מגרש 374, חלקה 113 בגוש 17008 בשטח של 2877 מ"ר.
• שווי המגרש: 8,203,135 ₪  סה"כ לחיוב: 7,464,852.85 ₪.

1. 21580328א:

• מגרש 373, חלקה 112 בגוש 17008 בשטח של 3836 מ"ר.
• שווי המגרש: 10,937,353 ₪   סה"כ לחיוב: 9,952,991.23 ₪.

1. 21580237א:

• מגרש 381, חלקה 54 בגוש 17009 בשטח של 2615 מ"ר.
• שווי המגרש: 6,408,805 ₪  סה"כ לחיוב: 5,832,012.55 ₪.

ערכי הקרקע בהתאם לשומה מיום 19/7/2022.
האחוז לתשלום הינו 91% מערך הקרקע - ללא הנחות אזור.

העסקות טעונות אישור וועדת הפטור לאור תקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים - שווי ההתקשרות מעל לחמישה מיליון ₪.

בתאריך 25/08/2022 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.

(------------)    (---------)    (----------)
 אביעד פרידמן          דן גונן            דרור אהרוני