עסקת הקניית בעלות ע"ש אגמחול בע"מ בגו"ח 11637/21 א.ת.מפרץ חיפה

תקציר:

עסקת הקניית בעלות ע"ש אגמחול בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 11637/21 ב-א.ת. מפרץ חיפה.
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
בעסקה רשום שתוקף החכירה הוא עד 24/2/20 , זאת משום שבקשתו הקודמת של החוכר הייתה חידוש חכירה.
מאחר ופג תוקף החכירה בוצע היוון יתרת החכירה בלבד ולא בוצע חידוש.
תוקף החכירה הוא לפי חוזה החכירה המקורי 25/2/1973 עד 24/2/2022
. הזכויות מהוונות עד לתאריך 24/2/2022
העסקה רשומה על המקרקעין לטובת החוכר בלשכת רישום המקרקעין.
1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים ) פטור לפי תקנה 25
להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 28/7/2022 (המועד הקובע )ללא מע"מ
וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:
שווי הקרקע לזכויות עפ"י תבע +פוטנציאל עומד ע"ס 5,993,903.38 ש"ח
.₪ שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 5,993,903.38
סכום החיוב נגזר מחלופת הזכויות החדשות בשיעור של 12% ע"ס ₪719,268.406
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 23/01/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
(--------------------) (-----------------------) (-----------------------)
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי בן אהרון