מתווה הסדרה מול מחזיקים בעיר טייבה

רקע: 

מובא בזאת לאישור הנהלת רמ"י מתווה הסדרה בנוגע למגרשים המוחזקים שלא כדין בטייבה. המתווה יאפשר לשווק 40 יח"ד בישוב בני מיעוטים במרכז הארץ.
 

בתאריך 15/08/2018  סוכם: 

 הנהלת רשות מקרקעי ישראל מאשרת את מתווה ההסדרה החל, בין היתר, ביחס למקרקעין בגוש 8031 חלק מחלקות 9, 15 ו- 45, אשר בניהול רמ"י בתחום תכניות טב/במ/1/2509  ו- טב/מק/במ/1/2509/א'. להלן עיקריו: 

1. המגרשים המבונים יוקצו לרוכשים בפטור ממכרז ובתשלום של 91% על בסיס שווי קרקע לשנת  2004  בתוספת הצמדה וריבית כדין. תשלומי ריבית והצמדה עפ"י חוק פסיקת ריבית יחולו במקרה של איחור בתשלום.
2. אישור עסקאות ההקצאה יותנה בהמצאת כלל המסמכים הרלוונטיים, לרבות הסכמי מכר, אישורי מיסים, תכניות בניה המשקפות את המצב בפועל, טפסי בקשה להעברת זכויות וכדומה (להלן: "המסמכים הנדרשים").  ככל ולא יומצאו המסמכים הנדרשים בתוך 90 ימים ממועד דרישת הרשות, תעודכן דרישת התשלום בהתאם לשווי הקרקע נכון למועד עריכת העסקה. ככל ולא  תושלם עריכת העסקה תוך 60 יום ממועד אישור העסקה בהתאם לשומה העדכנית, תהיה הרשות משוחררת מכל התחייבות כלפי המחזיקים ותפעל בהתאם לדין לפינוי המגרשים.     
3. המחזיקים יפעלו להסדרת המגרשים המבונים מבחינה תכנונית כדין.
4. המגרשים הלא מבונים יושבו לידי רמ"י פנויים וריקים.
5. רמ"י תפעל לשיווק המגרשים הלא מבונים במכרז פומבי על בסיס החלטות מועצת מקרקעי ישראל התקפות. שיעור מחיר המינימום שיקבע בשיווק המגרשים – יקבע ע"י מנהלת מרחב עסקי מרכז, חשב הרשות  ויועמ"ש הרשות. 
6. כמו כן, רמ"י תפעל ליתרת שיווק המגרשים הפנויים בתכנית טב/במ/1/2509 (1, 4-5, 32-37).
7. לא יוחל הליך הקצאת המגרשים בפטור ממכרז לפני שיווק המגרשים במכרז. 
8. תיבחן אפשרות מכר המגרשים הן במכרז והן בפטור.
9. ההסדר כפוף לאישור היועמ"ש לממשלה, הכל בהתאם לסעיף 2ה לחוק רשות מקרקעי ישראל קובע - ״הרשות לא תקצה מקרקעין המוחזקים שלא כדין, אלא בנסיבות מיוחדות ולפי החלטת מנהל הרשות ובאישור היועץ המשפטי לממשלה.״