תאגיד המים כפרי גליל תחתון - הסדרה חוזית של מט"ש קיים בגוש 15748 חלק מחלקה 11, מגרש 100 בשטח של 32.850 דונם בשדה אילן

תקציר:

מהות העסקה:

• מדובר בבקשה להסדרה חוזית עבור מט"ש קיים ופעיל לטובת תאגיד המים כפרי גליל תחתון לתקופה של 49 שנים.  

היזם:

• תאגיד המים כפרי גליל תחתון בע"מ  ח.פ 514117472 

זיהוי הנכס: 

• גוש 15748 חלקה מחלקה 11, מגרש 100, לפי תכנית 206-0538611,  בשטח של 32.850 דונם, בשדה אילן. 

בסיס נורמטיבי להתקשרות:

• תקנה 3(29) לתקנות חובת מכרזים (ספק יחיד) ופרק משנה 7.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.  

חיובים כספיים:

1.    שטח מתקנים ההנדסיים (32.850 דונם): ערך קרקע לפי שומה מיום 23.06.2024 הינו 9,781,183 ₪. שדה אילן נכלל באזור עדיפות לאומית ב' ולפיכך החישוב לתשלום הינו לפי 20.4%.       9,781,183 ₪  * 20.4% = 1,995,361.3 ₪.
2.   יתרת שטח ההקצאה הכולל את  שטחי הבריכות והמאגרים ומסביב למט"ש (כ-270.396 דונם): בהתאם לסעיף 7.1.5 (3) לקובץ ההחלטות, תשלום מהוון בסך של 1,820 ₪ לדונם:   270.396 דונם * 1,820 ₪  = 492,120.7 ₪ .
3.  דמי שימוש בגין תקופת עבר: הואיל ורמ"י ידעה על קיום המט"ש (נחתם היתר בניה ע"י רמ"י) היזם יחויב בדמי שימוש אחורה לתקופה של 7 שנים.

 
בתאריך 18/12/2024  סוכם:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה .

בהתאם לסעיף 2.25 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, המלצה זו תשלח לחברי המועצה. אם לא תתקבל במזכירות המועצה התנגדות של חברי המועצה להמלצה תוך 14 יום מיום משלוח ההמלצה, הדבר יהווה את אישור המועצה לעסקה.