החלטת הממונה בנושא חתימה על עסקת פינוי ובינוי

החלטה הממונה על פניות הדיירים מיום 9.8.2019
                            
בני זוג דוברי רוסית כשפת אם, אשר אינם יודעים קרוא וכתוב בעברית ושליטתם בשפה העברית חלקית חתמו על עסקת פינוי ובינוי עם יזם (להלן: "ההסכם"). בפנייה, שנחתמה על ידי הבעל (להלן: "הפונה") והוגשה אף בשם אשתו, טען הפונה, כי הוחתם על ההסכם במרמה, ללא שהוסבר לו על מה הוא חותם, ללא שידע על מה הוא חותם וללא שהיה מיוצג על ידי עורך דין. למרבה הצער, הפונה הלך לעולמו במהלך בירור הפנייה על ידי הממונה. לאחר פטירתו נערכו פגישות עם אשתו של הפונה, בנוכחות אדם דובר רוסית. מפגישות אלו עלה, כי אשתו של הפונה לא זוכרת את התיאור העובדתי סביב מעמד ההחתמה, ובכלל זה, אם בכלל חתמה על ההסכם. לטענתה, "עשתה מה שבעלה אמר לה". בקשתה, כפי שהועלתה בפגישות עמה, היא לבטל את ההסכם, על רקע אי מעורבותה בתהליך ורצונה להמשיך בדרכו של הפונה. 

הפנייה נדחתה. הממונה קבעה כי משהפנייה מבוססת על טענות עובדתיות של מרמה והיעדר הבנה של ההסכם, בנסיבות המצערות האמורות לעיל – משהפונה נפטר ואשתו אינה זוכרת את התיאור העובדתי, וכן, משגרסתם של היזם ועוה"ד שהחתים את בני הזוג על ההסכם שונה בתכלית, אין בידה לקבל את הפנייה.