אל-רום אחזקות בע"מ, עסקת הקניית בעלות גו"ח 12583/47 2.05 דונם.

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש חברת אל-רום אחזקות בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 12583/47 בקרית ביאליק, בשטח של 2.05 דונם.
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
תקופת החכירה הנה: 07/01/1979 – 06/01/2028.
החוזה מהוון. החברה בעלת הזכויות רשומה בטאבו. לפי תצהיר מצב המקרקעין, השימוש המתבצע בשטח בפועל הינו עבור: אין שימוש בנכס - מדובר במבנים נטושים.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 04/12/22 (המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע + פוטנציאל עומד ע"ס 9,590,502.38 ש"ח
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 3,978,787 ש"ח
• שווי ההפרש בין החלופות עומד ע"ס 5,956,346.37 ש"ח וסכום החיוב הינו בשיעור 31% - 1,846,467.38 ש"ח (משוערך ליום 24/01/23)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 16/04/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.