מבנה נדל"ן בע"מ, חידוש חכירה אור עקיבא

תקציר:

• מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש חברת מבנה נדל"ן בע"מ.
• שטח העסקה עומד על 22,100 מ"ר בנכס הידוע כגו"ח 10199/6-18,69,  10629/51 , 10646/16,208
• הנכס הנדון הינו קרקע לתעשייה, הממוקם באזור התעשייה הדרומי של אור עקיבא.
• ביום 21/06/1992 נחתם מול חברת מבני תעשיה חוזה חכירה לא מהוון למטרת תעשיה ומלאכה. 
• תקופת החכירה מיום 27/08/1967 ועד ליום 26/08/2016.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

• להלן תחשיב החיובים עפ"י שומה מיום 31/03/22 למועדים הקובעים כפי שיפורט:
• חידוש בתנאי היוון:
• ערך הקרקע ליום 31/03/22 עומד ע"ס 35,832,892.35 ₪ (משוערך ליום 25/05/22).
• דמי היוון לפי 13.27% עומדים ע"ס 4,753,660.57 ₪ אין לי (לפני מע"מ).

חידוש בתנאי דח"ש:
ערך הקרקע ליום 27/082016 עומד ע"ס 27,584,357.03 ש"ח (משוערך ליום 25/05/22()
דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע עומדים ע"ס 275,843.57 ש"ח. (לפני מע"מ)

בנוסף למסלול התשלום שייבחר ייגבו חיובים נוספים בגין חוב דח"ש נצבר ממועד סיום החוזה ועד לחידושו ע"ס 1,863,092.46 ש"ח. (לפני מע"מ)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.
 

בתאריך 23/11/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.