סולומון צבי, מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - בן עמי, גוש 19935, חלקה 11, מגרש 56

תקציר:

מהות העסקה: 

• רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע כולל פוטנציאל + רכישת השטח הנוסף אגב העברת זכויות ע"י היורשים של בעלי הזכויות בנחלה.

תיאור הנכס: 

• נחלה 56 במושב בן עמי, גו"ח  19935/11 בשלמות. שטח חלקה א' של הנחלה: 21.330 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  5.215 דונם, עפ"י תכנית ג/5346.

הבסיס הנורמטיבי:

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 04.02.2019.

ערך הקרקע: 

• שווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל (כולל השטח הנוסף) – 7,024,180 ₪ נכון ליום 03/10/2021.
• הואיל ומדובר בקו עימות ערכי הקרקע נגזרו עפ"י טבלה מייצגת והסכום לחיוב הוא בגין זכויות של 3.75% מזכויות הבניה של 375 מ"ר + דמי הסכמה.
• סה"כ לחיוב:  259,052.98 ₪ נכון ליום  20.11.2022

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך 05/02/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.