נופים מפעלים כלכליים בע"מ מגרשים 22-26

תקציר:

נופים מפעלים כלכליים בע"מ, נופים. מגרש 22-26 בתב"ע 119/10/1, שטח עסקה- 8970 מ"ר. מטרה- מגורים בנייה רוויה. 
מהות העסקה : 32 יח"ד בנייה מדורגת.
שטח העסקה : 8970 מ"ר
ערך הקרקע:   14,436,000 ₪
סכום לתשלום:  8,485,049.7 ₪
תקנת פטור : 25 (1)

רקע 

1. מובאת בזה לאישור עסקה מגרשים: 22-26 בתב"ע 119/10/1 ביישוב נופים לבניית 32 יח"ד בייעוד מגורים ב'- בניה מדורגת.
2. בשנת 82 נחתם הסכם גג מול חברת נופים. החברה הגישה תביעה נגד הממונה למימוש ההסכם. הצדדים הגיעו להסכם פשרה שקיבל תוקף של פס"ד ביום 11/06/2017 בתיק 361/86 (לאחר שביום 07/06/2017 התקבלה הודעת סגן יועמ"ש רמ"י ועדת פשרות.

• הסכם פשרה זה אף הובהר ודויק בפסק דיון משלים בתיק שקיבל את עמדת הממונה בכל הנוגע להיקף הבניה שהיזם קיבל במסגרת אותו הסכם משנת 82.

1. עפ"י סעיף 8 להסכם הפשרה לחב' זכות לבנות יח"ד נוספות בשטח שכבר תוכנן (בתב"ע 119/5) ועל כן קידמה תב"ע נוספת שמספרה 119/10/1 ושקיבלה תוקף בתאריך 26/12/2018. תב"ע זו מאפשרת בניית 120 יח"ד (מגורים א'+ ב'+ ג') בשטח המתוכנן. 
2. ההקצאה הינה על בסיס שומה והחיוב בהתאם לאזור עדיפות לאומית (ב).
3. התקבל אישור מדיני ביום 22/05/2022.
4. בהתאם לסעיף 4.2.2 (ב) לקובץ החלטות המועצה, בהקצאה למגורים שלא בדרך של מכרז, באזור עדיפות לאומית ב' התשלום הינו 51% מערך הקרקע.

בתאריך  25/11/2025 סוכם:

הועדה ממליצה בפני רמ"א לאשר את הבקשה.