יהונתן וולף-הצטרפות להסדר דמי רכישה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.5 דונם צהוב) ורכישת שטח נוסף לנחלה ע"ש יהונתן וולף במושב בית יצחק- שער חפר הידועה כגוש 8214 חלקות 8 ו76 (בחלק)  וגוש 8283 חלקה 2 בשטח של 7.370 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,358,418 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,930,314 ₪.

זכויות חוזיות

ביום 03/03/1946 נחתם חוזה חכירה בין קרן קיימת לישראל ובין מר יוליוס וגב' וטה וולף לנחלה הידועה בגו"ח 8214/8 בשטח 7.338 דונם לתקופה החל מ- 01/10/1939 עד לתאריך 01/10/1988.
ביום 31/12/2007 הועברו בירושה זכויות החכירה ליהונתן ודבורה וולף וביום 20/05/2009 נחתם ח"ח לתקופה נוספת בין רמ"י לבין יהונתן ודבורה וולף לנחלה בגו"ח 8214/8 לתקופה החל מ -01/10/1988 וכלה ביום 30/09/2037.
בהתאם לנוהל ?B?38.04 החוכרים הפקידו תצהיר ויתור חוזה חכירה.
ביום 15/06/2011 נחתם חוזה חכירה לפל"ח בנחלה בין רמ"י לבין דבורה ויהונתן וולף למשרדים בשטח 187 מ"ר מיום 02/05/2011 עד ליום 01/05/2060. 
תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 31/3/2024.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למושב.

בתאריך  30/09/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.