הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור (ג'סר א-זרקא, אלעד, הרצליה - קריית שחקים וקריית מסלול) ותיקון הכרזה על מתחם מועדף לדיור (עפולה)

נושא ההחלטה

הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור (ג'סר א-זרקא, אלעד, הרצליה - קריית שחקים וקריית מסלול) ותיקון הכרזה על מתחם מועדף לדיור (עפולה)

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – "החוק") ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור.
א.    ג'סר א-זרקא-  המתחם יתוכנן ויוגש ע"י הרשות המקומית. גודל המתחם כ-140  דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ-450.
ב.    אלעד – הרחבה צפון - מערבית - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ-1,300  דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ-2,500. 
ג.    הרצליה – קריית שחקים – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ-280  דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,500.
בהתאם לסעיף 8 (ב)(2) לחוק, לגבי מתחם זה יהיו נתונות לוועדה למתחמים מועדפים לדיור סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש עפ"י תמ"א 35.
ד.    הרצליה – קריית מסלול - המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ-210  דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,700.
2.    לאשר תיקון הכרזה בהתאם לסעיף 3 לחוק לתכניות מועדפות לדיור, כמפורט להלן:
עפולה – רובע גלבוע (ניר העמק) תמל/1056 – המתחם הוכרז בקבינט הדיור כמתחם מועדף לדיור ביום 23.5.2016. גודלו עמד על כ- 1,800 דונם ונכללו בו כ- 7,000 יח"ד. המתחם יורחב בכ-700 דונם. 

3.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צויינו לעיל:

4.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:

א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.