עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% אוריאל ורינה אזולאי גו"ח 10552/2 מגדים

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול 3.75% ע"ש אוריאל ורינה אזולאי , מושב מגדים הנכס הידוע כגו"ח 10552/2 שטח חלקה א' 21.684 דונם.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – 2 צימרים בנחלה בגודל   40 מ"ר ו 38.41 מ"ר סה"כ 78.41 מ"ר המבוקשים לאישור במקביל לעסקת הצטרפות. 

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חובת מכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם להנחיות מיום  13/04/2022 מאת האגף לשימושים חקלאיים הוכן תחשיב באקסל המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:

שווי חלקת מגורים בגודל 2.500 דונם בניכוי 78.41 מ"ר של הפל"ח המבוקש, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,647,270 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 211,773 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום  13/04/2022 ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022.
 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).
 

בתאריך  26/07/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.