עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש שמעון גופין בכפר חבד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.620 דונם צהוב) לנחלה מס' 5 ע"ש גופין שמעון ונחמה דינה במושב כפר חבד הידועה כגוש 6272 חלקות 36,40,58,60,108,110 (בחלק) בשטח של 6.125 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 10,453,089 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,449,519 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1.     חלקה א' של הנחלה אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2.     כל השימושים בחלקה בנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 21/07/2024.
3.     בתיק המשבצת ישנו פיקוח לא תקין . התקבל תצהיר היעדר שימושים לא מוסדרים בשטחי הנחלה חתום  ע"י האגודה ובעלי הזכויות. 
4.     כפר חב"ד הינו מושב סוכנותי ובהתאם התקבל אישור הסוכנות היהודית מיום 21/12/2022 להצטרפות להסדר.

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.