מלונות אסטרל בע"מ, מטרה מלונאות ומסחר, סוג הקצאה חכירה - ללא הסכם פיתוח, ישוב אילת, גוש - 40171, חלקה 4

תקציר:

לחברת מלונות אסטרל בע"מ זכויות חכירה לפי כתב העברת זכות שכירות בנכס מיום 31.12.2012. 
זכויות החכירה בנכס, לפי כתב העברת זכויות,  בגוש 260000 חלקה 1 בחלק, בשטח של 14,953 מ"ר  לפי תוכנית ד/378/א לשימוש מלונאות . 
חוזה החכירה מהוון לפי זכויות בניה עיקרי בסך של 6,004.94 מ"ר ו-  447.76 מ"ר שירות. 
תקופת החכירה של החוזה מיום 23.7.1972 ועד ליום 22.7.2021. 
מדובר בעסקת שינוי יעוד לפי תב"ע עדכנית 41/114/03/2,  לפי תקנת פטור 25(1) ופרק משנה 5.5 בקובץ החלטות המועצה. 
החברה תחויב בתשלום בסך של  2,397,032 ₪ לפי הפירוט הבא: -

1. ערך קרקע לפי תב"ע  41/114/03/2 + היתר בניה הכולל הקלות        24,919,984 ש"ח 
2. ערך קרקע לזכויות החוזיות            12,219,942 ₪

•             זיכוי 91% 
•      ערך קרקע לזיכוי                                                                       11,120,147 ש"ח 

1.  ערך קרקע לחיוב                                                                        13,799,839 ש"ח 

•      שיעור חיוב 51% עם הנחת איזור עדיפות       17.37%                                                                                  

     סכום לתשלום                                                                           2,397,032 ש"ח 
 
העסקה מובאת לדיון וועדת הפטור בגין גובה ערך הקרקע.

בתאריך 09/09/2019  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.