אליהו שלום 3.75% עיגון זכויות בנחלה , מושב דור גו"ח 11175/55

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש אליהו שלום במושב דור, גו"ח 11175/55.
שטח חלקה א' 3.468 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 1.957 דונם.

לאחרונה נערכה הסדרה לנחלה – אושרה עסקת צימרים ,שולמו דמי שימוש עבור בית שני בנחלה ושולמו דמי היתר עבור 1 מ"ר שירות שיתווסף ל-375 מ"ר הנרכשים בעסקה זו. כמו כן, צימר אחד עדיין חורג מהשטח הצהוב וניתנה התחייבות לגביו להכנסתו לשטח המגורים בנחלה.
בהתאם לאמור לעיל,  שימושי הפל"ח המוסדרים  הינם 5 צימרים בשטח כולל של 109 מ"ר, שטח העסקה לפל"ח הופחת בהכנת השומה.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 18/07/22 (המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי חלקת מגורים בגודל 1.957 דונם בהפחתת 109 מ"ר פל"ח, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 7,455,151 ₪.

לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 279,568.16 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 02/08/22.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 20/11/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.