הקמת בית חולים חדש בבאר שבע - פדיון זכויות חוות רם

רקע 

על פי החלטת ממשלה 2025 מיום 23/9/2014, בנושא "פיתוח תכנית רב שנתית לפיתוח הדרום" הכירה הממשלה במעמדה המיוחד של באר שבע כמטרופולין הדרום. בסעיף 47 להחלטה הדנה בתחום הבריאות נקבע בין היתר,
כי לצורך חיזוק המעטפת האזרחית לאור יישום המהלך להעתקת מחנות צה"ל לנגב ובהמשך לסעיף 5(ט) להחלטה 546 ולדו"ח שהוגש ע"י מנכ"ל משרד הבריאות בהתאם לסעיף זה, יש לפעול לחיזוק ולפיתוח שרותי הרפואה ביישובי הדרום . בכלל זה להקים בית חולים ציבורי חדש בבאר שבע.  
 בהתאם להחלטת הממשלה, רשות מקרקעי ישראל, עיריית באר שבע ומשרד הבריאות יוזמים תכנית בשטח של כ- 3,000 דונם במזרח העיר באר שבע לטובת בית חולים חדש בנגב. 
 מטרת התכנית הינה הקמת מרכז רפואי תעסוקתי ואזרחי חדשני ברמה עירונית ואזורית. 
המרכז הרפואי יוקם כעוגן בלב התכנית וסביבו מגוון של שימושים תומכים כגון תעסוקה, מרכזי מחקר אקדמי ,מבנים ומוסדות ציבור וכן מלון לבאי המתחם. 
סה"כ מתוכנן בשטח בינוי של כ- 1 מיליון מ"ר תעסוקה ומבני ציבור ו 750 אלף מ"ר מרכז רפואי.

בתאריך 04/03/2018  סוכם: 

הנהלת הרשות מאשרת, בנסיבות העניין, ובהתאם להחלטת הממשלה ובכללה הקמת בית חולים חדש בבאר שבע, פדיון המקרקעין, הידועים כשטחי "חוות רם", החופפים את שטח העתיקות המוכרז (כמפורט בבקשה) ומצויים בתחום משבצות היישובים רביבים ומשאבי שדה. ההשבה תבוסס על פי מפה מדויקת שתיערך ע"י המרחב (ושלא תעלה על 1,500 דונמים, להלן: "המקרקעין").  על אף העובדה שטרם אושרה תכנית המשנה את ייעוד המקרקעין, וזאת בשל חשיבות הפרויקט, כמפורט לעיל, הנהלת הרשות מאשרת מתן פיצוי בגין 40% משטח המקרקעין, בהתאם לתנאים המפורטים בהחלטה 1470,  זולת מתן התמריצים וזכות הייזום במקרקעין. לאחר אישורה של התוכנית כדין, תשלם הרשות את יתרת הפיצוי בגין יתרת המקרקעין לפי תנאי החלטה 1470.
מובהר, ביחס ליתרת שטח התוכנית, שלא בתחום המקרקעין המושבים, יהיו המחזיקים זכאים לפיצוי לפי כללי החלטת המועצה שתהיה תקפה במועד הרלוונטי.
ככל שהתוכנית לא תופקד בתוך שלוש שנים ממועד ההשבה, ההשבה תבוטל והמחזיקים יהיו זכאים לפיצוי בגין הנזק שנגרם להם כפי שייקבע ע"י ועדת הפיצויים לשטחים חקלאים, על פי הכללים  הנהוגים.
התשלום על פי החלטה זו יהיה מקדמה ע"ח פיצויים אלה.