קטי שוקטי יעקב מטרה - בניה דו-משפחתית סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - רמת השרון, גוש 6551, חלקה 75

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6551 חלקה 56 בשטח 560.56 מ"ר בעיר רמת השרון בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,016,177  ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 559,353.90 ₪ (הסכום כולל מע"מ ומס רכישה). 
 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

חכירה מהוונת ליחידה אחת בשטח 160 מ"ר. 
חכירה בתוקף עד ליום 31/3/2054.
החוכר קיבל הצעה לבעלות לפי ערך מייצג בטבלה אך ביקש לבצע את העסקה לפי שומה פרטנית.
לפי שומה מיום 9/1/2025 נקבע אומדן שווי הקרקע לבעלות על סך של 5,016,177 ש"ח.
הסכום הנדרש לתשלום העסקה הינו לפי שיעור 9% מאומדן שווי הקרקע לבעלות ובסה"כ 559,353.90 ש"ח (הסכום כולל מע"מ ומס רכישה).

פורומים קודמים:

• ביום 27/1/2025 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול ירוק בכפוף לאישור ועדת עסקות מסלול אדום וועדת הפטור.
• ביום 5/2/2025 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול אדום בכפוף לאישור וועדת הפטור. 

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.