עסקת הצטרפות להסדר במסלול 20% דמי רכישה לנחלה ע"ש ברכה רמי אברהם בבית ינאי

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 20% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.189 דונם צהוב) לנחלה ע"ש ברכה רמי אברהם ותמר במושב בית ינאי הידועה כגו"ח 8340/8 (בשלמות) בגודל 3.189 ד' המהווה את כל חלקה א' של הנחלה וגו"ח - 8332/42 (בשלמות) בגודל 9.948 ד', 8343/5 בגודל 6.031 ד' (בשלמות) המהווים את חלקות ב' ו-ג' של הנחלה ובסה"כ בשטח של 19.168 דונם.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 18,021,700 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,604,340 ₪.

רקע:

זכויות חוזיות 

• ביום 07/05/1950 נחתם ח"ח עם יעקב זרח לתקופה שמיום 01.01.1950 ועד ליום 30.12.1999 לגו"ח – 8332/42  (בשלמות)  9.511 ד',  8340/8 (בשלמות) 3.189 ד', 8343/5 (בשלמות) 6.031 ד' .
• ביום 03/12/2007 נחתם הסכם מכר בין יורשי יעקב זרח ז"ל (להלן: המוכרים) לבין ברכה תמר ורמי (להלן: בעלי הזכויות) וביום 09/03/2011 הושלמה העברת זכויות לאחר תשלום דמה"ס בסך – 2,359,323 ₪ ששולמו ביום 19/12/2010.
• ביום 14/03/2011 נחתם ח"ח עם ברכה תמר ורמי לתקופה שמיום 01.01.2000 ועד ליום 30.12.2048 לגו"ח – 8332/42  (בשלמות),  8340/8 (בשלמות), 8343/5 (בחלק) ובסה"כ בשטח של 19.066 ד' .
• ביום 20/01/2016 נחתמה תוספת לחוזה חכירה בין רמ"י לבין ברכה תמר ורמי לתקופה שמיום 01.01.2000 ועד ליום 30.12.2048 לגו"ח – 8332/42  (בשלמות),  8340/8 (בשלמות), 8343/5 (בשלמות) ובסה"כ בשטח של 19.168 ד'.
• ביום 11/06/2019 נחתם הסכם מכר בין ברכה תמר ורמי לבין קאהן בנימין ואיריס.
   

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.