סיטי טק הרצליה 5991 בע"מ מטרה - מסחר ותעשיה סוג הקצאה - הסכם פיתוח לחכר ישוב - הרצליה, גוש 6422, חלקה 117, מגרש 902

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת תעסוקה במשבצת לפי סעיף 8.12 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6422 חלקה316  בשטח של 1,248  מ"ר בעיר הרצליה בבעלות ר"פ.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 83,505,606 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 75,990,150 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

ע"פ המפתח סעיף 3.1.2.2.3 הואיל ושווי הקרקע על פי שומה הינו 83,505,660 ₪ אישור העסקה בסמכות ועדת הפטור.

להלן הגדרת המגרש :
מגרש 902 בהתאם לתוכנית תמל/1082 שפורסמה למתן תוקף ביום 02.01.2020, מהווה חלק מחלקה 316 בגוש 6422 למטרת מסחר ותעסוקה שטח המגרש הינו 1.248 דונם (להלן: "המגרש").

רקע:

1. תמל/1082 תוכנית קרית שחקים בהרצליה הינה תוכנית מועדפת לדיור הכוללת כ-1,000 יח"ד ועוד 11 מגרשי תעסוקה. שטח התוכנית כ- 204 דונם , שטח המדינה /קקל /רפ בתוכנית כ- 144.4 דונם.

2. החוכר היחיד בתוכנית הינו קיבוץ גליל ים. שטח משבצת גליל ים הכלול בתוכנית לפי תשריט פדיון שהוכן הינו כ- 60 דונם (בשלב יותר מאוחר התברר כי כ- 5 דונם הופקעו ולכן מדובר כיום על שטח של 55.049 דונם).
3. עם הקיבוץ לא נחתם הסכם השבה בגין שטח המשבצת שבתחום תמל/1082 וזאת לאור בקשת הקיבוץ להקצות מגרשי תעסוקה על פי תנאי החלטה 1455 (כיום פרק משנה 8.12 לקובץ ההחלטות).
4. בהתאם לפרק משנה 8.12.2 לקובץ ההחלטות נקבע כי שטחן המרבי של עסקאות למטרת תעסוקה יהיה עד 60 דונם נטו.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.