עסקת עיגון זכויות בנחלה 33% ע"ש יהודה באומהל בגוש 10130 חלקות 146 , 149 בגבעת עדה

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש יהודה באומהל בגבעת עדה, גוש 10103 חלקות 149 , 146 .
שטח חלקה א' 14.432 דונם
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.458 דונם .
בחוזה החכירה רשומה גם חלקה ) מבוטלת( 87 בגוש 10103 כיום חלקה 140 בחלק בגוש 10130 בשטח של 3.875
גונם המהווה חלקה ב'.
פטור לפי תקנה 25 ( 1 ( לתקנות חוק חובת המכרזים .
להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 18/8/22 ולמועד הקובע 18/8/22 )מועד
מתן השומה( ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.458 דונם –
9,886,782 .₪
חיובים:
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.458 דונם 3,262,638.06 ₪ )לפני מע"מ(.
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 )ב( .

בתאריך 26/12/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
----------------------- ----------------------- -------------------- 
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי בן אהרון