עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש ישראל לאש בכפר חבד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.645 דונם צהוב) לנחלה מס' 21 ע"ש ישראל לאש במושב כפר חבד הידועה כגוש 6261 חלקה 80 (בשלמות) בשטח של 5.343 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,420,000 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,778,600 ₪.

רקע:
ביום 10/02/2016 נחתם הסכם מכר לנחלה בין יורשי המנוח לאש ישראל ז"ל (להלן: המוכרים) לבין ה"ה שניאורסון ישראל יוסף ומרים גיטלה (להלן: הרוכשים).
ביום 12/07/2023 אישרה ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר במסלול דמי רכישה במסגרת העב"ז מיורשי המנוח לאש ישראל ז"ל לה"ה שניאורסון ישראל יוסף ומרים גיטלר, כאשר אומדן שווי זכויות בעלות על פי תכניות בניין עיר מאושרות + פוטנציאל לשימוש למגורים בלבד בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם ע"פ שומה מיום 30/01/2023 למועד הקובע 30/01/2023 (מועד מתן השומה) עמד על סך של 9,310,000 ₪.
ביום 02/08/2023 הוגש מפרט כספי חתום ע"י יורשי בע"ז במועד עם בחירת האפשרות להגיש בקשה להשגה משפטית על המועד הקובע של השומה + טענה לתיקון טעות בטרם ביצוע העסקה.
לאחר בחינת הצוות והתייעצויות מול המחלקה המשפטית הוחלט לקבל באופן חלקי את טענות המשיגים והוזמנה שומה למועד קובע 30/08/2020 ולדחות את ההשגה בעניין תיקון טעות.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.