פדיון חניון הַמֶּרֶץ - תכנית 418-0465138 - ראש העין

רקע מקוצר:

הנהלת רשות מקרקעי ישראל מתבקשת לאשר את פדיון שטחי תכנית 418-0465138 בהתאם להוראות סימן ב' לפרק משנה 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (למעט זכות ייזום), לצורך הקמת חניון "חנה וסע" ומסוף אוטובוסים לשימוש התחבורה הציבורית בראש העין וסביבתה, אשר מהווה חלק מהתכנית האסטרטגית של משרד התחבורה לפיתוח מתקני תשתית בהפעלת תחבורה ציבורית במדינת ישראל.  

לשם כך, מתבקשת הנהלת הרשות להמליץ למועצת מקרקעי ישראל לתקן את סעיף 8.18.13 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל כך שבהתאם לחוות הדעת של משרד התחבורה ומינהל הדיור הממשלתי, תכניות המשנות את ייעוד הקרקע לחניונים המהווים חלק מפיתוח מתקני התשתית להפעלת תחבורה ציבורית במדינת ישראל, ייכללו בייעודי הקרקע המזכים (גם באזור שאינו עדיפות לאומית) בסכום הפיצוי הקבוע בסעיף 8.18.12 וכן לתמריץ הקבוע בסעיף 8.18.14(1) למעט הזכות לרכישת מגרשים בפטור ממכרז ("זכות ייזום").

הסוגיה לדיון:

המקרקעין מושא הצעה זו הכלולים בתחום חלקות 200 ו-214 בגוש 4253 (להלן: "המקרקעין"), בשטח של 37.387 דונם והיוו חלק ממשבצת הקרקע של קיבוץ גבעת השלושה. ביום 08.11.2018 הפקיעה  עיריית ראש-העין הפקעה את המקרקעין.

במידה וההצעה תאושר יותנה מימושה בהחלטת מליאת מועצת עיריית ראש-העין על ביטול ההפקעה והשבת המקרקעין לבעליה המקוריים, ממנו יתבצע לאחר מכן הפדיון.

במסגרת התכנית הכלכלית לשנת 2021-2022 (חוק ההסדרים), גובשה תכנית חומש לשיפור ולשדרוג התחבורה הציבורית הכוללת השקעה בתשתיות מסופים, צירי העדפה ותשתיות רכיבה (להלן: "המאי"ץ") בשיתוף פעולה אל מול הרשויות המקומיות בכל רחבי הארץ. מטרת התכנית היא צמצום הנסיעה הפרטית והפחתת הגודש בכבישים באמצעות הגדלת מקדם המילוי, קרי, הגדלת כמות הנוסעים בכלי תחבורה לרבות נסיעות שיתופיות, ומעבר אנשים משימוש ברכב הפרטי לשימוש בתחבורה ציבורית ובאמצעים משלימים.

בין השאר, מורכבת התכנית מהקמת מסופים משולבים הכוללים תחבורה ציבורית וחניוני "חנה-וסע".  על מנת לאפשר יישום מהיר והקמה ללא עיכובים, על הקרקע מושא המסוף / החניון להיות מוקצית למינהל הדיור הממשלתי אשר משמש כזרוע הביצוע בניהול המקרקעין של משרדי הממשלה הרלוונטיים. 

מוצע לתקן את סעיף 8.18.13 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל כך שבהתאם לחוות הדעת של משרד התחבורה ומינהל הדיור הממשלתי, תכניות המשנות את ייעוד הקרקע לחניונים / מסופי תחבורה ציבורית המהווים חלק מפיתוח מתקני התשתית להפעלת תחבורה ציבורית במדינת ישראל, ייכללו בייעודי הקרקע המזכים (גם באזור שאינו עדיפות לאומית) בסכום הפיצוי הקבוע בסעיף 8.18.12 וכן לתמריץ הקבוע בסעיף 8.18.14(1). למעט הזכות לרכישת מגרשים בפטור ממכרז ("זכות ייזום").

הצעת החלטה לפרסום:

הנהלת הרשות מאשרת את הצעת המרחב. 
 

בתאריך 20/09/2023  סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת את הפידיון בכפוף לביטול ההפקעה וללא זכות ייזום.