רבקה תמר גינזבורג-הצטרפות להסדר דמי רכיש

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 1.866 דונם (מתוך 1.866 דונם צהוב) לנחלה ע"ש רבקה תמר גינזבורג במושב כרמי יוסף הידועה כגוש 4876 חלקה 38 (בשלמות) וכגוש 4094 חלקה 95 בשטח של 28.418 דונם ומהווה את כל חלקה א'+ ב' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,214,742 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,040,864 ₪.

רקע 

זכויות חוזיות
ביום 27/10/2004 נחתם חוזה חכירה בין מנהל מקרקעי ישראל לבין מנחם ונעימה אבירם לנחלה בגוש 4876 חלקה 38 (בשלמות) בשטח של 1.866 דונם, ובגוש 4094/95 (בשלמות) בשטח של 28.418 דונם ובסה"כ שטח של 30.284 דונם לתקופה החל מ 21/08/1983 וכלה ביום 20/08/2032.
ביום 14/12/2005 הועברו הזכויות ללא תמורה לבתם גינזבורג רבקה ונרשמו בפנקס הזכויות.
ויתור על חוזה חכירה קיים
בהתאם לסעיף 8.3.51 (ו) לקודקס – "חוכר המחזיק הסכם בתוקף ועומד על המשך תחולתו או חוכר המבקש לממש זכאותו לחידוש הסכם שהיה בידו, בתנאים הנקובים בו, אינו רשאי להצטרף להסדר הקבוע בסימן זה אלא אם כן יסכים ויתחייב מראש לחתום על הסכם חכירה חדש בנוסח הקיים במועד ההצטרפות להסדר".
בהתאם לכך, ביום 05/07/2025 חתמו בעלי הזכויות על תצהיר לפיו הם מסכימים לוותר על חוזה החכירה הקיים ולחתום על חוזה החכירה בנוסח החלטות מועצת מקרקעי ישראל 823 ו- 1311.

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:
א. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
ב. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 26/06/2024.
ג. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.

בתאריך  30/09/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.